• Accueil
• Construction
• Gros-oeuvre

À qui dois-je faire appel pour construire ma maison ?

Pour évaluer quelles catégories de professionnels vous devez faire intervenir sur votre maison, il faut tout d’abord définir la taille du projet. Si la surface de votre future habitation (hors oeuvre nette), par exemple, dépasse les 170m², il vous faut obligatoirement faire appel à un architecte. Pour une surface moins importante, le travail peut être accompli par un artisan, un maître d’oeuvre ou un architecte.

Comment choisir votre architecte ?

Un architecte n’a le droit d’exercer son métier que s’il est inscrit au CNOA soit le Conseil National de l’Ordre des Architectes. Cette instance liste et contrôle l’activité professionnelle de ces derniers.

En définitive, trouver un bon architecte revient à mettre la main sur un architecte capable de concevoir les plans de votre futur chantier, mais aussi apte à en tenir le suivi. Son rôle consiste essentiellement à cela, il n’est pas spécialisé dans les délais ou l’établissement d’un devis et ne peut donc pas vous les garantir.

Selon sa renommée et l’importance de votre travaux, un architecte peut demander 8 à 14 % du montant total des travaux en termes d’honoraires.

Comment choisir votre maître d’oeuvre ?

Un maître d’oeuvre est, comme son nom l’indique, la personne adéquate pour s’occuper de la gestion d’un projet raisonnable (moins de 170m², au-delà, il doit réaliser les plans avec un architecte diplômé). La véritable différence entre le maître d’oeuvre et l’architecte est le diplôme.

Un maître d’oeuvre est là pour :

• établir les plans de votre future maison,
• déposer le permis de construire,
• vous orienter pour le choix des entreprises et vérifier les factures,
• et bien sûr, diriger et superviser les travaux de construction.

Afin de vérifier si votre maître d’oeuvre est de confiance, vous pouvez vous renseigner auprès de l’Office professionnel de qualification des Maîtres concepteurs, il recense les maîtres d’oeuvre à la qualification supérieure ou égale à cinq ans de pratique.

Ici, la rémunération est entre 8 et 12 % du coût total du chantier.

Les autres professionnels

La prise en charge de vos travaux peut aussi être gérée par un promoteur-constructeur sur une maison standard : les CMI (constructeur de maisons individuelles). Les contrats fournis par le CMI comprennent toutes les étapes et prestations nécessaires au chantier. Il vous faut compter dans les 1200 euros/m² hors terrain.

Très similaires aux CMI, les architectes vous proposent une prestation intégrale. Leur démarche est plus intimiste et individuelle que celle des CMI (qui proposent des catalogues de plans déjà faits). Cependant, le coût est plus élevé.