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L'entretien annuel d'une chaudière

Toutes les chaudières dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 400 kW doivent subir une visite d'entretien annuel par un professionnel chauffagiste. Cet entretien annuel vous permet de faire plusieurs vérifications concernant le fonctionnement de votre chaudière et de vous assurer qu'elle n'est pas dangereuse pour vous et votre entourage.

Si l'entretien doit être réalisé par un professionnel (qui vous délivre un certificat d'entretien), il convient de savoir qui doit en prendre l'initiative.

Locataire ou propriétaire, qui prend l'initiative ?

Dans le cas où il s'agit d'une chaudière individuelle, l'entretien est à la charge de l'occupant des lieux, à moins que le contrat de bail ne stipule le contraire. L'entretien de la chaudière fait partie des réparations locatives : c'est donc le locataire du logement qui doit faire intervenir un chauffagiste pour l'entretien annuel.

En revanche, lorsqu'il s'agit d'une chaudière collective, l'entretien est effectué à l'initiative du propriétaire ou encore du syndicat des copropriétaires de l'immeuble concerné.

Le contrat d'entretien d'une chaudière

Beaucoup de plombiers-chauffagistes proposent la souscription à un contrat d'entretien qui coûte entre 100 et 150€ par an. Ce contrat d'entretien n'est pas obligatoire et le locataire peut faire appel à l'entreprise de son choix pour réaliser la visite annuelle.

• À l'issue de la visite d'entretien, le chauffagiste doit vous délivrer un certificat qui atteste de la réalisation de l'entretien annuel. Cette attestation est indispensable pour prouver au propriétaire que vous avez bien rempli vos obligations au moment de quitter le logement. Notez qu'en l'absence de cette attestation, le propriétaire peut prélever le montant de l'entretien annuel sur votre garantie.

• À l'inverse, en tant que locataire, n'hésitez pas à demander à votre propriétaire l'attestation qui justifie que l'entretien annuel a bien été effectué avant votre entrée dans le logement.