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Qui peut entreprendre ces travaux de rénovation ?

À partir du moment où le locataire, le propriétaire, le bailleur ou l'occupant à titre gratuit est, aux yeux du fisc, domicilié en France, il peut réaliser des travaux de rénovation. Un petit bémol : le bailleur doit avoir opté pour le crédit d'impôt. Dans le cas où il a préféré le crédit d'impôt au titre des dépenses, il ne peut déduire ces dépenses de ses revenus fonciers.

Le logement est également un critère, il s'agit obligatoirement :

• d'une maison individuelle ou d'un appartement,
• de la résidence principale de l'occupant,
• d'un logement loué pour les 5 prochaines années en tant que résidence principale,
• d'un logement achevé depuis au moins deux ans.

Quels travaux de rénovation puis-je réaliser ?

Le crédit d'impôt est attribué au moment de l'acquisition des équipements fournis par les entreprises responsables des travaux et facturés par celles-ci.

Équipements éligibles au crédit d'impôt (taux de 2013) :

• Chaudière à condensation : 10 %
• Matériaux d'isolation thermique des parois opaques : 15 %
• Isolation des parois vitrées : 10 %
• Pompes à chaleur (air/eau, géothermique) : entre 15 et 26 %
• Chaudière à co-génération gaz (production de chaleur et d'électricité) : 17 %
• Chauffage au bois : entre 15 % et 26 %
• Production d'énergie par utilisation d'énergie renouvelable : 32 %
• Régulateur et programmateur de chaleur : 15 %
• Équipement de calorifugeage (Isolation des tuyau d'eau chaude et/ou de chauffage) : 15 %
• Récupération et traitement des eaux pluviales : 15 %
• Volets isolants et portes donnant sur l'extérieur : 10 %
• Équipement de production électrique photovoltaïque : 11 %
• Équipement de diagnostic de performance énergétique : 32 %
• Équipement de raccordement à des réseaux de chaleur : 15 %

Certains travaux peuvent donner droit à des crédits d'impôt plus importants s'ils sont réalisés en « bouquet ». En d'autres termes, si vous décidez d'entreprendre plusieurs travaux de rénovation de l'habitat, vous disposez d'un crédit plus important. L'installation d'une chaudière à condensation et l'isolation thermique des parois vitrées donnent droit à un crédit d'impôt de 18 % pour chaque installation, au lieu de 10 % par exemple.