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En quoi consiste un ravalement de façade ?

Le ravalement d'une façade est composé du nettoyage, de la rénovation, du traitement et de la finition de votre façade. Il commence par une évaluation de la façade pour établir un diagnostic de ses pathologies, superficielles ou plus profondes.

• La pollution urbaine provoque des dégâts de surface sur les façades en les noircissant et en altérant leur couleur d'origine.
• Les intempéries et le temps peuvent décoller les peintures.
• Sur une façade particulièrement abîmée, les enduits peuvent se fissurer et se décoller.
• Les joints de la façade peuvent être dégradés.
• On peut distinguer un phénomène d'efflorescence (dépôt souvent blanchâtre) sur la façade.

Ainsi, c'est cette évaluation qui permet au professionnel du ravalement d'établir un devis des travaux à effectuer.

Quel est le prix moyen pour un ravalement de façade ?

Le prix d'un ravalement de façade dépend de la gravité des pathologies observées sur la façade et des travaux de nettoyage, de traitement, de rénovation et de finition nécessaires. C'est pourquoi il est vivement conseillé de faire établir plusieurs devis avant de choisir le professionnel du ravalement qui peut se charger des travaux.

Il faut noter qu'un ravalement de façade est coûteux et que le tarif est souvent compté au mètre carré. Ainsi, même si les tarifs peuvent fortement varier entre 30€ par mètre carré et 100€ par mètre carré, le prix moyen semble se situer autour de 35 à 40€ le mètre carré.

C'est au propriétaire du logement ou aux copropriétaires de se charger des démarches et du paiement du ravalement de la façade. Celui-ci doit être effectué tous les 15 à 30 ans et représente une ponction importante. En effet, le ravalement de façade d'un immeuble augmente considérablement les charges de l'immeuble pour plusieurs années, puisque chaque copropriétaire doit débourser entre 2 500€ et 10 000€ pour ces travaux indispensables.